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仲介手数料0円の仕組み

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なぜ無料になるの?仲介手数料0円の仕組み

仲介手数料について

仲介手数料とは不動産購入時に不動産会社へ支払う報酬の事です。
仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法により定められています。

売買取引価格が400万円を超える場合は、「取引価格×3%+6万円」に消費税をかけた金額になります。

(例)購入価格4,000万円の場合 → 4,000万円×3%+6万円=1,260,000円×1.08(消費税)

不動産会社の報酬額は「1,360,800円」になります。

仲介手数料0円になる仕組み

どうして仲介手数料を0円にできるの?

一般的に仲介業者は売主様と買主様の両方から仲介手数料を頂いています。

リビングボイスでは売主様からのみ仲介手数料を頂くシステムで会社を運営しています。

なぜ買主様からの仲介手数料を無料にできるのかは、例えば、駅前に弊社の店舗(事務所)を構えたい所を、駅から離れた場所にすることで経費を抑え、 また広告費・人件費を抑える事で、お客様に少しでも満足いただくことを考えた結果、実現したサービスです。

すべての物件が仲介手数料0円ですか?

仲介手数料0円が適用される物件と適用されない物件がございます。

例えば、神奈川県内の「新築住宅」の場合、
市場に出ている新築住宅の約95%が「仲介手数料0円」が適用される不動産物件です。

「土地・中古・マンション」は適用されますか?

適用されます。新築住宅に比べ「仲介手数料0円」が適用される確率は下がってしまいますが、
適用されない場合は1.5%(半額)の仲介手数料とさせて頂いております。

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