購入の流れ｜新築一戸建ての新築一戸建てならリビングボイス

リビングボイスの強み

STRENGTHS

Point

仲介手数料が「最大無料」！
初期費用を大幅カット

新築一戸建ての約95%が「仲介手数料0円」で購入可能です！中古戸建やマンション、土地をご購入の場合でも割引対象となる物件を多数ご用意しております。通常であれば数十万〜数百万円かかる初期費用を賢く抑え、お得にマイホームの夢を実現できます。
Point

他社で断られても諦めない！
圧倒的な「住宅ローン通過実績」

自営業の方、ひとり親家庭の方、転職直後で勤続年数が短い方、自己資金がゼロの方など、ローン審査に不安を抱える方もまずは私たちにご相談ください。
豊富な通過実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりの状況に合わせた最適な金融機関をご提案・フルサポートいたします。
Point

地域密着の強いネットワークと頼れる「価格交渉力」

平塚市や湘南エリアを中心に、神奈川県全域で地域に根ざした豊富な取引実績があります。売主様やハウスメーカーとの間に築き上げた強い信頼関係（パイプ）があるからこそ、お客様に代わって行う物件の「価格交渉（値引き交渉）」にも絶対の自信を持っています。
Point

忙しい方・子育て世帯に優しい
「寄り添いサポート」

お仕事がお忙しい方のために、LINEでのスピー
ディーなやり取りや、19時以降の「夜間内見」、ご自宅までの「無料送迎」に対応しています。
店舗にはキッズスペースも完備しているため、お子様連れでも安心です。しつこい電話営業や追客は一切行いませんので、ご自身のペースでじっくりご検討いただけます。
Point

経験豊富なプロ集団！
クチコミでも高評価の「提案力」

業界経験10〜20年を超えるベテランスタッフが多数在籍。物件の良いところだけでなく、懸念点も正直にお伝えする「お客様第一」の営業スタイルを貫いています。物件選びから資金計画、ご契約まで安心してお任せいただけており、WEB上のクチコミでもトップクラスの高いお客様満足度を獲得しています。

リビングボイスで不動産を購入する際の流れ

FLOW

物件のご契約

ご希望の物件が決まったら、不動産売買契約を締結します。
宅地建物取引士から物件に関する重要事項説明を受け、
内容を十分にご理解・ご納得いただいた上で契約を結びます。
ご契約にあたっては、所定の手付金が必要となります。
住宅ローンの本審査提出

正式に住宅ローンの本審査（本申し込み）を行います。
売買契約締結後、金融機関へ必要書類を提出して本審査を申し込みます。
審査結果が出るまで通常1〜2週間程度かかります。
本審査承認

金融機関より住宅ローンの本審査承認（内諾）を受けます。
本審査が通過すると、融資の実行およびお借入れの手続きへと進むことができます。
物件のお立会い（内覧・完成チェック）

お引き渡し前に、物件の最終状態を現地でご確認いただきます。
売主・仲介業者立ち会いのもと、建物や設備の傷・不具合の有無、
契約通りの仕様になっているかをチェックします。
金銭消費貸借契約（ローン契約）

住宅ローンを借り入れる金融機関と、正式な借入契約を結びます。
「いくら借りて、いつまでにどう返済するか」という、銀行さんとの間でお金を借りる・貸すための契約（金消契約）です。
ご決済・お引き渡し

指定の金融機関にて、物件残代金や諸費用の清算を行います。
融資が実行され、売主様への残金支払いや税金・諸費用の決済が完了すると同時に、
所有権移転登記の手続きを行い、物件の鍵をお受け取りいただきます。
お引越し・ローン返済開始

お引き渡し完了後、念願の新居へお引越しとなります。
新しい生活のスタートとともに、指定口座からの住宅ローン返済が開始されます。