次世代住宅ポイント制度が創設！増税後のマイホーム購入の負担を軽減します！

こんにちは、リビングボイスの中村です。

 

2019年は2つの大きな変化があります。

 

1つは元号、そしてもう1つが消費税です。

 

特に、今年の10月1日から変わる消費税は10％まで引き上げられ、ついに2桁となります。

 

現在の8％という税率を考えると、2％の増税はやはり家計への影響が大きく、マイホーム購入やリフォームを希望する方にとっても増税前に買ったり施工したりしたいですよね。

 

しかし、それでは増税前と増税後での消費に大きな格差が生まれてしまいます。

 

そこで国土交通省は、新たに「次世代住宅ポイント制度」の創設を公表しました。

 

この「次世代住宅ポイント制度」とは、一体どのような制度なのでしょうか？

次世代住宅ポイントは、基本的に省エネ・耐久性・耐震性・バリアフリー性能など、安心して生活できる環境配慮がなされている住宅に対して付与されます。

 

対象となる物件は、分譲住宅や注文住宅など新築購入と改修をする中古住宅です。

 

ただし、この制度はあくまで消費税増税の影響を緩和するためのものなので、新築物件の購入価格や注文住宅の施工費・中古住宅の改修費の消費税は10％で支払わなければいけません。

次世代住宅ポイント制度が適用される場合、「どのくらいポイントをもらえるんだろう？」と考える方もいらっしゃるでしょう。

 

付与されるポイントは物件の条件によって異なりますが、新築1戸あたりの上限は35万ポイント、改修でも最高30万ポイントが発行されます。

 

またリフォームの場合、40歳未満の若者世帯や18歳未満の子どもがいる子育て世帯に関しては、上限が45万ポイントまで引き上げられます。

 

新築住宅の場合は、標準ポイントとして「エコ住宅」「長持ち住宅」「耐震住宅」「バリアフリー住宅」のいずれかに適合する場合、1戸あたり30万ポイント発行されます。

 

さらに、「認定長期優良住宅」「低炭素認定住宅」「性能向上計画認定住宅」「ZEH」のいずれかに適合すると優良ポイントとして5万ポイント加算されます。

 

それ以外のオプションポイントとしては、家事負担を軽減するビルトイン食器洗浄機や、掃除しやすいトイレなどの設備が付いていると、ポイント加算の対象となりますよ。

次世代住宅ポイントは、1ポイント1円として換算され、商品と交換することができます。

 

商品は公募により選定される予定で、2019年1月時点ではまだ具体的な品目の発表はされていません。

 

しかし商品券などのすぐに現金化できるものではなく、省エネ・環境配慮に優れた商品、防災関連商品、子育て関連商品、地域振興に資する商品などで検討されるようです。

消費税増税は、マイホームの購入やリフォームのように金額の大きな買い物ほど影響を受けやすいですが、増税後の負担を軽減する制度ができたことは嬉しいですね。

 

今年から来年にかけてマイホームの購入やリフォームを検討している方は、ぜひチェックしましょう。

 

平塚市や伊勢原市などでマイホームの購入をご希望なら、物件探しはリビングボイスまでぜひご相談ください。

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