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【伊勢原市 分譲住宅】失敗しない住宅選びのポイントとは？
こんにちは！
今回は弊社で多数お取り扱いしている分譲住宅について。
マイホーム購入を考えている方は、分譲住宅を選択肢の一つとしてお考えになる方が多いですよね。
その際、どんな分譲住宅を選んだらよいのかポイントをご紹介します。
分譲住宅とはどんなもの？
分譲住宅とはまとまった土地を分割して、土地と住宅をセットにして販売するもの。建売とも呼ばれます。
業者が広い土地を購入して道路や上下水道などのインフラ整備を行い、区画を分割した上で各土地に戸建て住宅を建てて販売する事をいいます。
多くの場合が完成品を購入するため、住宅設計など多くの煩わしい行程や手続きを省略できるメリットがあります。
分譲住宅を選ぶメリット
価格が割安である
分譲住宅とは対極にあるのが注文住宅。
注文住宅は買い手の住まいに対する希望が思いのままに実現できるという大きなメリットがありますが、構造的に単価が高くなりがちです。
また、注文住宅は設計と施工が別になりますので、設計料が別途かかる事も。
他にも、分譲住宅では業者が分譲地の複数の住宅を一括して建築するため材料費も抑えられ、注文住宅よりも安い事がほとんどです。
希望にあった家が見つかる
分譲地に大量にある分譲住宅とは言っても、一昔前の分譲地にあったように全て同じデザインの家が並んでいるような事はあまりありません。
プロの設計士によるデザインの住宅が、少しずつ間取りや外観を変えて造られています。
そのためより自分の好みやライフスタイルにあった住宅を選ぶことができるのです。
時間がかからない
決断してから1ヶ月で新居にお引越しされている方も多くいらっしゃいます。
失敗しない分譲住宅選びのポイント
構造
分譲住宅は既に物件が完成している事が多いので、その場合は建築過程を確認する事は出来ません。
そのため構造部について心配があるかもしれません。
物件をチェックするときは、設計図面と建物を照らし合わせましょう。
工法や窓の位置、サイズ、天井の高さ、スイッチ、コンセントの位置等々、チェックしてみましょう。
また、耐震構造、耐火構造で住宅が造られているか、シックハウス対策が行われているかどうかも重要なポイントです。
立地
通勤通学を電車で行う方は、駅からのアクセス、距離を確認しておきます。
日当たり、治安や近隣の交通量、スーパーまでの距離、公園や学校、病院までの距離・・・これらはその後の生活のしやすさに大きく影響してきます。
また、分譲住宅では隣戸との距離が極端に狭い住宅も中にはあります。
騒音問題でトラブルに発展しない為にも、隣の家と間隔がどれだけ空いているかも確認してください。
間取り
家族構成やライフスタイル、数年後の生活変化なども想定して住宅を選びましょう。
部屋の広さは十分か、数年後はおじいちゃんおばあちゃんも同居予定なら十分な部屋数があるかなど、しっかりと生活をイメージして住まい選びをしていくことが必要です。
分譲住宅は性質上、多くのお客様に検討していただけるよう無駄のない万人受けする間取りになっていますので、間取りや色合わせでの失敗や大きな不便は少ないように思います。
まとめ
リビングボイスでは、伊勢原市の分譲住宅をご紹介しています。
新築・中古にかかわらずご用意しておりますので、是非ご利用ください。
皆様の伊勢原市での新生活のスタートをお手伝い致します。
【伊勢原市メモ】
神奈川県のほぼ中央に位置しており、市の東西を東名高速道路、国道246号、小田急電鉄が走っています。
東京から高速道利用で約40分、電車では新宿から60分という便利なアクセスのため、ベッドタウンとして発展してきました。
市内には閑静な住宅街と共に、農業も盛んなため田んぼや畑など長閑な田園風景も見られます。
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