こんにちは、リビングボイスの荒川です。
建売住宅には、もともと標準仕様の設備が設置されていますが、ご自身のライフスタイルなどにあわせてオプションの選択が必要です。
また、なかには生活に必須なものとして、追加のし忘れを避けたい重要なオプションもあります。
今回は、建売住宅で必須のオプションやおすすめのオプション、値引き交渉についてご紹介します。
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建売住宅のオプション！必須のオプション
建売住宅では、多彩なオプションから必要な設備を選択することが可能です。
そのなかから、まずは、生活に欠かせない必須オプションについてご紹介します。
建売住宅のオプションとは
建売住宅とは、土地と一緒に完成した家をセットで販売している住宅のことです。
標準仕様の設備は購入する前に搭載されていますが、基本的には必要最低限のものだけが付いていることが多いです。
そのため、オプションの選択が必要になります。
建売住宅のオプションは、生活のために必要な必須のオプションと、追加すると便利なオプションと分けて考えることが可能です。
オプションを選択せず入居後に自身で設置できるものもありますが、建売住宅の購入とあわせて選択すると、時間や手間のことを考えると効率が良いでしょう。
必須オプション①シャッター
建売住宅に住みはじめて必要になるものは、入居に間に合うように必須オプションとして選択しておくことがおすすめです。
そのひとつが、シャッター雨戸です。
もともと1F部分についているメーカーもあれば、オプション扱いとなる場合もあります。
必須オプション②カーテンレール
実は、カーテンレールの種類は多彩で、機能性を重視したものからデザイン性の高いものまでさまざまなものがあります。
あらかじめ決まったカーテンがついてると、カーテン選びに制限がでます。
そのため、建売住宅ではカーテンを選択する自由度に配慮して、カーテンレールを標準仕様としてつけていないのが一般的です。
つい忘れがちなカーテンレールですが、必須オプションとして選択し、ご自身の好みのカーテンに合うものを設置すると良いでしょう。
必須オプション③テレビアンテナ
建売住宅でテレビを楽しむには、テレビアンテナも必須の設備です。
アンテナの設置は、高所に取り付けるためプロに依頼します。
これらは代表的な必須オプションですが、ほかにも網戸や照明、表札なども必須オプションといえるでしょう。
標準仕様の設備を確認したうえで、生活に支障が出ないように必須オプションをつけることが大切です。
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建売住宅のオプション！おすすめのオプション
建売住宅では生活を便利にしたり、より快適な住空間にしたりするオプションを選ぶことも可能です。
ここでは、必須ではないものの、建売住宅での暮らしにおすすめの3つのオプションをご紹介します。
おすすめ①床暖房
床暖房はもともとついている物件と、ついていない物件があります。
床暖房は、床面から室内全体をあたたかくする暖房として、おすすめの設備です。
温風によって埃が舞うことなもなく、空気も乾燥しないことなどは、床暖房をオプションとして採用するメリットといえます。
床暖房には種類が2種類あり、温水式と電気式があります。
おすすめ②食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機は後片付けの時間を短縮でき、あると便利な設備のひとつといえます。
節水につながるところもメリットです。
もし、後付けで食器洗い乾燥機を設置しようとする場合には、スペースの確保が必要になります。
そのため、食器洗い乾燥機を使いたい場合は、はじめからついている物件を選んでおくことをおすすめします。
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建売住宅のオプション！オプションの値引き交渉
魅力的なオプションを複数選択していると、いつの間にか費用が膨らんでしまっているということは少なくありません。
ここでは、建売住宅のオプションは、値引き交渉することができるのか、交渉のタイミングなどについてご紹介します。
オプションは住宅ローンに入れられる
値引き交渉以外にも、建売住宅の費用面で押さえておきたい予備知識として、オプションの工事費用は住宅ローンに含めることができるという点があります。
マイホームの購入時には、引っ越し費用や家具の購入など何かと出費がかかりがちです。
現金での支払いをできるだけ抑えたいという場合など、オプションの費用が住宅ローンに組み込めることはうれしいポイントといえます。
住宅ローンの融資対象として組み込めるので、住宅ローン減税の恩恵を得ることも可能です。
気を付けたい点は、住宅ローンの融資がすでに下りている場合、オプションの工事費用を追加したいというときには、また新しく審査が必要になります。
そのため、住宅ローンは、オプションの工事費用を入れて借り入れの相談をすることが重要です。
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まとめ
建売住宅のオプションは、生活に欠かせない設備を設置する必須オプションと、追加すると便利なオプションに分けて考えることが可能です。
標準仕様として建売住宅に設置されている設備も確認し、ケースに応じてオプションを検討すると良いでしょう。
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