スキップフロアとは？戸建てに設けるメリットやデメリットを解説｜新築一戸建ての新築一戸建てならリビングボイス

▼ 戸建てで空間を有効活用できるスキップフロアの特徴とは
▼ 戸建てにスキップフロアを設けるメリットとは
▼ 戸建てにスキップフロアを設けるデメリットとは
▼ まとめ

スキップフロアとは？戸建てに設けるメリットやデメリットを解説

こんにちは、リビングボイスの村田です。
おしゃれで個性的な内装のスキップフロアは、デザイン性があるだけでなく住みやすさに関するメリットが多い設計方法です。
仕切りの少ない空間は家族とのつながりをより近くに感じられ、とくに小さいお子さまのいるご家庭や狭小住宅で採用される間取りの一つです。
今回はそんなスキップフロアのメリットやデメリットについて解説します。

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戸建てで空間を有効活用できるスキップフロアの特徴とは

スキップフロアとは、同じ階に段差を設けて異なる空間をつくる設計方法を指します。
1階と2階のあいだに設けられた段差がある広めのフロアは、中2階と呼ばれることもあります。
そんなスキップフロアは、建物を建てられる面積が限られている狭小住宅にはとくにおすすめです。
しかし、最近ではデザイン性や住みやすさに関するメリットがあることから人気が出て、戸建ての間取りに幅広く活用されるようになりました。

スキップフロアの特徴1：縦の空間を活用し開放感を得られる

スキップフロアの特徴の一つは、空間を縦に利用して広がりを持たせられることです。
狭小住宅と相性が良い設計方法だといわれるのは、段差を活用し開放感のある広々とした空間をつくることができるためです。
家の一部を吹き抜けにしてスキップフロアと組み合わせると、さらに広がりを意識した空間にすることもできるでしょう。
縦を利用した空間として「ロフト」も人気がありますが、ロフトは部屋の上部に独立した空間を設ける形になるため、スキップフロアのような開放感を得ることはできません。

スキップフロアの特徴2：ドアや壁の仕切りが少ない

スキップフロアを採用した戸建ては、ドアや壁などの仕切りが少ないことも特徴です。

段差が空間をわける役割を担うため、ドアや仕切りを最小限にすることができるのです。
そのため、開放感がありながらも、無駄のないスペース活用をすることが可能です。
たとえば、キッチンやダイニングを高くして、家族の様子を見渡しやすい空間にすることも可能です。
また、一人分の在宅ワークスペースや休憩場所をつくるなど、小さな空間を仕切りを設けずに確保するために、スキップフロアを採用することもできます。
設計や使い方に個性が出るため、より自分好みの戸建てにできる設計方法でもあります。

スキップフロアの特徴3：床面積の有効活用

一般的な戸建ては、廊下を通って部屋の移動をすることがほとんどです。
しかし、スキップフロアを採用して部屋を設ける場合は、段差が部屋の区切りになるため、部屋の境目でもあり通路である廊下が少なくなります。
そのため、本来、廊下がつくられるはずの床の面積を、部屋に割り当てられることができます。
それにくわえて仕切りが少ないため、家事動線がスムーズになります。

戸建てにスキップフロアを設けるメリットとは

一般的な戸建てと比べ、特徴的なスキップフロアはデザイン性が優れていますが、住みやすさに関するメリットが多いのです。
空間を立体的に活用することでどのようなメリットが生まれるのか、スキップフロアの魅力をご紹介します。

スキップフロアのメリット1：家族の様子がわかりやすい

スキップフロアのある階は、つながりのある大きな空間になります。
ドアや壁での仕切りが少ないオープンな家は、家族がどこにいてもわかりやすいというメリットがあります。
小さいお子さまがいても視線や声が届きやすいため、何かあればすぐに様子を確かめられる点はスキップフロアならではのメリットといえるでしょう。
家族とのコミュニケーションを大切にし、温かい家庭を築き上げるにはまさにぴったりな設計方法です。

スキップフロアのメリット2：狭小住宅でも空間をうまく活用できる

限られた面積の戸建てでも、縦の空間を活用したスキップフロアならば広々とした空間を作れます。
家と家の距離が近かったり面積が狭い戸建てでも、高低差を利用した採光や風通しなども考慮した家づくりができるため、スキップフロアと狭小住宅は相性が良いといえるでしょう。
また、狭小住宅で悩みの種になりやすい収納場所は段差下などに確保しやすく、物を細かくわけて置いたり大きいものをまとめて置くなど、さまざまな活用方法が考えられます。
少々敷地面積が小さくてもスキップフロアを採用することで、空間の活用方法の幅を広げることができるという点がメリットです。

スキップフロアのメリット3：おしゃれで個性的な戸建てになる

スキップフロアの魅力は、一目で個性的な戸建てに見えることです。
縦を活用した空間は見た目が良いだけでなく、遊び心のある秘密基地のようにも感じられます。
独特でメリハリあるスキップフロアは、おしゃれな空間に演出するには適した設計方法でしょう。
どこに段差を設けるか、半地下をつくるかなど、こだわれるポイントは一般的な戸建てよりも多くあります。
高さ制限がある土地や斜面の勾配があっても高低差を使い、おしゃれで住みやすい空間を演出できるでしょう。

戸建てにスキップフロアを設けるデメリットとは

上記のようにメリットの多いスキップフロアですが、建築や維持にコストがかかりやすい点がデメリットに挙げられます。
通常の住宅と比べて、スキップフロアでどのようなコストがかかるか、確認してみましょう。

スキップフロアのデメリット1：コストがかかりやすい

スキップフロアは一般的な住宅よりも、建築費や生活費の負担が大きくなる傾向にあります。
工事の面で考えると、施工の手間や材料費が一般的な住宅よりも必要になり、耐震性など安全が確保されたつくりにするための設計も必要です。
開放感があり広々としている点がメリットではありますが、仕切りが少ない分、全体への空調が効きづらくなり光熱費がかさむ点もデメリットとなります。
ただし、空調に関するデメリットは一時的に仕切りを設けたり、シーリングファンを使い空気の流れをつくることで対策できるでしょう。
また、スキップフロアは床面積が多くなりやすいため、延床面積の広さで計算される固定資産税が高くなる傾向にあります。

スキップフロアのデメリット2：バリアフリーではない

必然的に段差が増えるスキップフロアの戸建ては、バリアフリーな家であるとはいえません。
毎日数段の段差を頻繁に上り下りすることになるため、とくに高齢者の場合は足腰が痛むという方もいるかもしれません。
スキップフロアは設計の面でホームエレベーターの導入が難しいため、長く住む予定であれば建築会社と相談してみましょう。
スキップフロアを設ける際は、同居する家族や将来を見据えた設計をおこないましょう。

スキップフロアのデメリット3：建築会社が限られる

スキップフロアは一般的な戸建てよりも設計や建築が難しいため、郊外では取り扱っていない建築会社が多いです。
設ける段差の安全性や壁や柱をなくした際の耐震性など考えることが多く、設計時点から建築会社の質が大きく影響します。
どんな住宅でも当てはまりますが、建築会社にどのような暮らしがしたいかを伝えるだけでなく、将来を見据えた相談をすることが大切です。
また、段差の高さによってはスキップフロアの中2階が階数に含まれてしまい、自分では2階建てのつもりでも3階建てと判断する自治体があり、固定資産税が高額になる可能性があります。
スキップフロアの新築戸建てを建てるなら、そのような判断も適切にアドバイスしてくれる建築会社を探すことも大切です。