リビングボイスTOP > 株式会社リビングボイスのブログ記事一覧 > 不動産の売却査定を依頼するには?簡易査定と訪問査定の違いについて

不動産の売却査定を依頼するには?簡易査定と訪問査定の違いについて

≪ 前へ|不動産売却の流れと媒介契約の確認すべきポイントとは   記事一覧   マイホーム見学でのチェックポイントは?確かめるべきポイントは?|次へ ≫

不動産の売却査定を依頼するには?簡易査定と訪問査定の違いについて

カテゴリ:不動産売却

マイホームを売るときの値段を知る方法に、売却査定があります。

 

売買を仲介する不動産会社を決める際にも、売却査定の結果によって依頼先を決めることになります。

 

この売却査定とは何なのか、その種類や違いについて解説します。


不動産の売却査定をする人


不動産売却査定の依頼方法は2通りある


売却査定の種類には「簡易査定」と「訪問査定」があります。

 

どちらも不動産の価格を算出する仕組みですが、査定方法や結果の精度は違います。

 

簡易査定は、公示価格や過去の取引事例に基づいて概算値を出す方法です。

 

物件の種別や広さ・築年数といった情報だけで依頼できるため、売却するかどうか検討している段階におすすめです。

 

一方の訪問査定は、現地調査を伴う方法です。

 

時間がかかるものの実情にあった査定結果になるため、本格的に売却を進めたいときにおすすめです。


不動産売却査定 簡易査定のメリットとデメリット


・メリット


簡易査定は物件情報を提出するだけで良いため、早ければ当日中に結果が得られます。

 

すぐに結果を知りたいときや、とりあえず目安の売却価格を調べたいときに便利です。

 

また複数社へ同時に依頼することもできます。

 

売るとしてもまだまだ先だったり、売却か賃貸経営かで迷っていたりするときにおすすめの方法です。

 

・デメリット


現地調査をしているわけではないので、不動産の個別の事情は結果に反映されていません。

 

築年数の割に状態が良かったり、リフォームを実施したりしていても考慮されませんから、実際より低い査定結果になることもあります。


不動産売却査定 訪問査定のメリットとデメリット


不動産売却査定のメリットとデメリット


・メリット


訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に現地をチェックします。

 

例えばマンションなら眺望の良さといった、データには表れない好条件も査定結果に反映されます。

 

また担当者と直接やり取りをしますから、有利な売却を進めるためのアドバイスを受けることも可能です。

 

売買査定の専門家でもある担当者と話すことによって、売り時期やより高く売却するための方法なども確認できますし、担当者の人柄を見ることによって仲介を任せるかの判断ができます。

 

住民トラブルや物件の不具合の有無など、買主からの苦情になりそうな要素を相談できる点もメリットです。

 

・デメリット


現地訪問の準備や個別の事情を精査する必要があるため、結果が出るまでに時間がかかります。

 

複数社で査定を出したいときも、それぞれに時間を取らなければいけないため全ての結果が出揃うには数週間かかるでしょう。

 

さらに寝室など他人に見せたくない箇所があると、せっかく時間をかけて査定をしても精度は下がってしまいます。

 

把握している情報はなるべく多く提供することが、訪問査定を有効活用するポイントです。


まとめ


不動産の売却査定をするときの査定方法について解説しました。

 

売却を任せるかは別にしても、不動産会社の担当者とよく相談し、今後の動き方を決めることは重要です。

 

売却を検討している段階で、相談することよって余裕を持って行動できますので、早めに相談することをおすすめします。

 

平塚市・秦野市での不動産売却も私たちリビングボイスにお任せください。

 

その他不動産に関するご相談などもお気軽にお問合せください。

私たちがお待ちしています!⇒スタッフ紹介


——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*

 株式会社リビングボイス 

 【ホームページ】http://www.living-voice.jp/

 

 神奈川県平塚市北金目1-5-11 スカイヒルズ102

 TEL: 0120-028-551

 Email: info@living-voice.co.jp

——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*——*…*

≪ 前へ|不動産売却の流れと媒介契約の確認すべきポイントとは   記事一覧   マイホーム見学でのチェックポイントは?確かめるべきポイントは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINEページ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 仲介手数料0円の仕組み
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • リフォーム・エクステリア
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リビングボイス
    • 〒259-1207
    • 神奈川県平塚市北金目1丁目5−11
      スカイヒルズ 102 (ヨークタウン北金目目の前)
    • 0120-028-551
    • TEL/0463-75-8551
    • FAX/0463-75-8552
    • 神奈川県知事 (3) 第27946号
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


秦野市ひばりが丘 中古一戸建て

秦野市ひばりが丘 中古一戸建ての画像

価格
4,200万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市ひばりケ丘
交通
秦野駅
徒歩18分

平塚市めぐみが丘2丁目 中古平屋建て

平塚市めぐみが丘2丁目 中古平屋建ての画像

価格
3,650万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市めぐみが丘2丁目
交通
平塚駅
バス23分 めぐみが丘西 停歩4分

【仲介手数料0円】平塚市西八幡1丁目 新築一戸建て 全4棟

【仲介手数料0円】平塚市西八幡1丁目 新築一戸建て 全4棟の画像

価格
4,680万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県平塚市西八幡1丁目
交通
平塚駅
バス4分 バス停 停歩4分

【仲介手数料0円】平塚市西八幡1丁目 土地(売地) 全4区画

【仲介手数料0円】平塚市西八幡1丁目 土地(売地) 全4区画の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市西八幡1丁目
交通
平塚駅
徒歩21分

トップへ戻る

来店予約